Daşınmaz
əmlakın dövlət reyestri haqqında
AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ QANUNU
I fəsil
Ümumİ
müddəalar
Bu qanun daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ və digər əşya hüquqlarının, bu hüquqların əmələ gəlməsi, məhdudlaşdırılması (yüklənməsi) və başqasına keçməsinin, onlara xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatı, habelə Azərbaycan Respublikası ərazisi üzrə vahid olan daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinin aparılması qaydalarını müəyyən edir.
Maddə 1. Əsas anlayışlar
1.0. Bu qanunda istifadə olunan anlayışlar aşağıdakı mənaları ifadə edir:
1.0.1. Daşınmaz əmlak - üzərində hüquqlar dövlət qeydiyyatına alınmalı olan torpaq sahələri, binalar, qurğular və torpaqla möhkəm bağlı olan (ondan ayrıla bilməyən) digər əşyalar, yəni təyinatına tənasübsüz zərər vurulmadan yerinin dəyişdirilməsi mümkün olmayan obyektlərdir;[1]
1.0.2. Daşınmaz əmlakın dövlət reyestr nömrəsi (reyestr nömrəsi) - Azərbaycan Respublikası qanunvericiliyinə uyğun olaraq zamanca və Azərbaycan Respublikasının ərazisində dəyişməyən, təkrarolunmaz, daşınmaz əmlak obyektinin vahid şəkildə olduğunu göstərən nömrədir;
1.0.3. Hüququn məhdudlaşdırılması (məhdudiyyət, yüklənmə) - qanunla və qanunda nəzərdə tutulmuş qaydada hüquq sahibinin daşınmaz əmlaka mülkiyyət və ya digər əşya hüquqlarının həyata keçirilməsini məhdudlaşdıran şərtlər və qadağalardır (servitut, uzufrukt, ipoteka, etibarlı idarəetmə, icarə, əmlakın üzərinə həbs qoyulması və sairə);
1.0.4. Qeydiyyat orqanı - daşınmaz əmlakın dövlət reyestrini tərtib edən və aparan müvafiq icra hakimiyyəti orqanıdır.
Maddə 2. Daşınmaz əmlaka
hüquqların dövlət qeydiyyatı
2.1. Daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatı (bundan sonra - hüquqların dövlət qeydiyyatı) Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq daşınmaz əmlaka hüquqların əmələ gəlməsinin, məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) başqasına keçməsinin və bu hüquqlara xitam verilməsinin dövlət tərəfindən tanınması və təsdiq edilməsi barədə hüquqi aktdır.
2.2. Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi ilə və bu qanunla müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlak üzərində hüquqların qeydiyyatı daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində (bundan sonra - dövlət reyestri) aparılır.
2.3. Daşınmaz əmlak üzərində qeydiyyata alınmış hüquq mübahisələndirilə bilər.[2]
2.4. Hüquqların dövlət qeydiyyatı ilə bağlı mübahisələr məhkəmə qaydasında həll edilir.
Maddə 3. Daşınmaz əmlaka
hüquqların qeydiyyatı haqqında qanunvericilik
3.1. Daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı haqqında qanunvericilik Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyasından, Mülki Məcəlləsindən, bu qanundan və digər normativ-hüquqi aktlardan ibarətdir.
3.2. Ələt azad iqtisadi zonasında daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı sahəsində münasibətlər “Ələt azad iqtisadi zonası haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun tələblərinə uyğun olaraq tənzimlənir.[3]
Maddə 4. Əvvəllər
yaranmış hüquqların tanınması
4.1. 2006-cı il iyulun 6-dək daşınmaz əmlaka hüquqların ayrı-ayrı qeydiyyat orqanları tərəfindən aparılmış dövlət qeydiyyatı öz hüquqi qüvvəsini saxlayır.[4]
4.2. Bu qanun qüvvəyə mindikdən sonra daşınmaz əmlaka hüquqların məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün) dövlət qeydiyyatı üçün həmin daşınmaz əmlak üzərində mövcud olan hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyata alınmalıdır.
4.3. 2006-cı il iyulun 6-dək daşınmaz əmlak üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatını aparmış müvafiq icra hakimiyyəti orqanları bu qanuna əsasən dövlət reyestrində saxlanılmalı olan məlumatları müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi mərhələlər və müddətlər üzrə qeydiyyat orqanına verməlidirlər. Göstərilən qaydada məlumatlar verilənədək həmin müvafiq icra hakimiyyəti orqanları bu qanuna uyğun olaraq ayrı-ayrı daşınmaz əmlak üzərində hüquqların qeydiyyatı üçün zəruri olan məlumatları hüquq sahibinin və ya qeydiyyat orqanının müraciət etdiyi gündən 5 iş günü müddətində onlara verməlidirlər.
Maddə 5. Dövlət reyestrinin
açıqlığı
5.1. Daşınmaz əmlakın təsvirini, dövlət qeydiyyatına alınmış hüquqları və onların məhdudlaşdırılmasına (yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən arayış yazılı və ya elektron formada hüquq sahibinə, onun tərəfindən vəkil edilmiş şəxsə, hüquq sahibinin əmlakına qanun və ya vəsiyyət əsasında vərəsəlik hüququ olan şəxslərə onların yazılı və ya elektron müraciətləri əsasında verilir.[5]
5.1-1. Qanunda nəzərdə tutulmuş səlahiyyətlərin yerinə yetirilməsi ilə əlaqədar dövlət orqanlarına, bələdiyyələrə və digər şəxslərə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinin məlumatları əsaslandırılmış yazılı sorğular əsasında verilir. Bələdiyyələrə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinin məlumatları müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi qaydada və ödəniş əsasında verilir. [6]
5.1-2.
Daşınmaz əmlak obyektlərinə dair sərəncam
verilməsi haqqında müqavilələrin notariat
qaydasında təsdiqlənməsi üçün
sərəncam verən tərəfin dövlət
reyestrinə əsasən bu hüquqa malik olmasının
yoxlanılması məqsədi ilə daşınmaz
əmlakın təsviri, bu əmlak üzərində
dövlət reyestrində qeydiyyata alınmış
hüquqlara və onların
məhdudlaşdırılmasına
(yüklülüyünə) dair arayış sərəncam
verənin və ya onun tərəfindən vəkil edilmiş
şəxsin, hüquq sahibinin əmlakına qanun və ya
vəsiyyət əsasında vərəsəlik hüququ olan
şəxslərin ərizəsi və dövlət
reyestrindən çıxarış olduğu hallarda notarius
və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür
notarial hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslər
tərəfindən dövlət reyestrindən elektron
informasiya sistemləri vasitəsi ilə real vaxt rejimində
əldə edilir. Elektron qaydada tərtib
olunmuş çıxarış notarius və ya qanunla
müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial
hərəkəti etməyə hüququ çatan digər
vəzifəli şəxslər tərəfindən
dövlət reyestrindən elektron informasiya sistemləri
vasitəsi ilə “Notariat haqqında” Azərbaycan
Respublikasının Qanununa uyğun olaraq real vaxt rejimində
əldə edilir.[7]
5.1-3. İpoteka qoyulan
daşınmaz əmlakla bağlı məlumatların
əldə edilməsi məqsədi ilə Azərbaycan
Respublikasının Mərkəzi Bankı, maliyyə
bazarlarına nəzarət orqanı, ipoteka fondları, ipoteka
saxlayan banklar və digər kredit təşkilatlarının
informasiya sistemləri ilə daşınmaz əmlakın
dövlət reyestri arasında əlaqə yaradılır.[8]
5.2. Bu Qanunun 5.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş hallarda dövlət reyestrindən arayışı əldə etmək üçün qeydiyyat orqanına ərizə ilə müraciət etmiş fiziki şəxs şəxsiyyətini təsdiq edən sənədi, hüquqi şəxs isə onun dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnaməsinin surətini və nümayəndəsinin səlahiyyətini təsdiq edən etibarnaməni təqdim etməlidir. Dövlət reyestrindən arayış əldə etmək məqsədi ilə elektron müraciətlər dövlət orqanları tərəfindən elektron xidmətlər göstərilməsini tənzimləyən normativ hüquqi aktların tələbləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir.[9]
5.3. Qeydiyyat orqanı 1 iş günü müddətində müraciət etmiş şəxsə arayışı və ya əsaslandırılmış imtina məktubunu yazılı və ya elektron formada verməlidir.[10]
5.4. Hüquq sahibinin yazılı və ya elektron sorğusuna əsasən ona məxsus olan daşınmaz əmlak haqqında qeydiyyat orqanının digər şəxslərə verdiyi arayışlar (məlumatlar) barədə yazılı və ya elektron bildiriş sorğu verildiyi gün iş vaxtı ərzində qeydiyyat orqanı tərəfindən hüquq sahibinə verilməlidir. Sorğunun və bildirişin formaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[11]
5.5. Dövlət reyestrindəki məlumatlardan hüquq sahibinin qanuni mənafelərinə ziyan vuracaq üsul və formalarda istifadə edilməsi Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyində müəyyən edilmiş qaydada məsuliyyətə səbəb olur.
5.6. Daşınmaz əmlak
obyektinə sərəncam verənin bu hüquqa malik
olmasının yoxlanılması məqsədi ilə
daşınmaz əmlakın təsviri, bu əmlak
üzərində dövlət reyestrində qeydiyyata
alınmış hüquqlara və onların
məhdudlaşdırılmasına
(yüklülüyünə) dair arayışın notarius və
ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial
hərəkəti etməyə hüququ çatan digər
vəzifəli şəxslər
tərəfindən real vaxt rejimində əldə
edilməsi, eləcə də notariat qaydasında
təsdiqlənmiş müqavilənin elektron formada dərhal
dövlət reyestrinə ötürülməsi
məqsədilə elektron informasiya sistemləri vasitəsi ilə
məlumatların mübadiləsi təmin olunur. Bu zaman
qarşılıqlı əməkdaşlığın
və arayışın əldə edilməsinə
görə ödənişlərin həyata
keçirirməsi qaydası, həmçinin elektron informasiya
sistemləri vasitəsi ilə məlumatların
mübadiləsinin təhlükəsizliyinə dair
tələblər müvafiq icra hakimiyyəti orqanları
tərəfindən müəyyən edilir.[12]
5.7.
Dövlət reyestrindən arayışların və onun
əldə edilməsi üçün ərizələrin
formaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən
müəyyən edilir.[13]
Maddə 6. Daşınmaz
əmlaka mülkiyyət və digər əşya
hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması
ilə bağlı sənədlərin verilməsi, habelə
girovun dövlət qeydiyyatına alınması
üçün dövlət rüsumu[14]
6.1. Daşınmaz
əmlaka mülkiyyət və digər əşya
hüquqlarının dövlət qeydiyyatına
alınması ilə bağlı sənədlərin
verilməsi, habelə girovun dövlət qeydiyyatına
alınması sahəsində aşağıdakı
xidmətlərə və hüquqi
hərəkətlərə görə dövlət rüsumu
ödənilir:
6.1.1.
Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət
və digər əşya hüquqlarının dövlət
qeydiyyatı ilə bağlı hərəkətlər:
6.1.1.1.
daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət
hüquqlarının dövlət qeydiyyatına
alınması barədə çıxarışın təqdim olunması;[15]
6.1.1.2.
daşınmaz əmlaka dair texniki sənədlərin (pasport
və plan ölçü) verilməsi.
6.1.2.
Vərəsəlik nəticəsində əldə edilmiş
hüquqların, bölünmə nəticəsində
əvvəlki hüquq sahibində qalan hissə
üzərindəki hüquqların, yüklülüyün
(girov, ipoteka, icarə, istifadə, lizinq, servitut və s.),
icarə və istifadə hüquqlarının
yüklülüyünün və
özgəninkiləşdirilməsinin dövlət
qeydiyyatının aparılması;
6.1.3. tikintisi
başa çatdırılmamış daşınmaz
əmlak üzərində hüquqların qabaqcadan
dövlət qeydiyyatı, məhv olmuş daşınmaz
əmlakın və onun üzərindəki hüquqların
dövlət qeydiyyatının ləğvi və
dövlət reyestrindən məlumatın verilməsi;
6.1.4. ipotekanın əlavə
dövlət qeydiyyatına, girovun əlavə dövlət
qeydiyyatına alınması, ipoteka predmetinə tutmanın
yönəldilməsi barədə bildirişin dövlət
qeydiyyatına alınması, daşınmaz əmlakın
yüklülükdən (ipoteka, icarə, istifadə, lizinq,
servitut və s.) azad edilməsi, daşınmaz əmlak
üzərində mülkiyyət hüquqlarının
dövlət qeydiyyatına alınması barədə
çıxarışın dublikatının verilməsi,
daşınmaz əmlaka dair texniki sənədlərin (pasport
və plan ölçü) dublikatının verilməsi;[16]
6.1.5. torpaq
sahələri üzərində mülkiyyət və
digər əşya hüquqlarının qeydiyyatı
üçün mərzçəkmə işləri ilə
bağlı pilonun vurulmasına görə - (hər
döngə nöqtəsi üçün);
6.1.6.
daşınmaz əmlak üzərində hüquqların
məhdudlaşdırılmasına
(yüklülüyünə) dair dövlət reyestrindən
arayışın verilməsinə görə.
6.2. 2006-cı il iyulun 6-dək daşınmaz əmlak üzərində hüquqları təsdiq etmiş aktlar, şəhadətnamələr və qeydiyyat vəsiqələri əsasında həmin hüquqların dövlət reyestrində qeydiyyata alınması barədə çıxarışın təqdim olunması, habelə hüquqların dövlət qeydiyyatı zamanı buraxılan texniki səhvlərin aradan qaldırılması, prospekt, küçə, meydan və müvafiq ərazi vahidinin digər tərkib hissələrinə ad verilməsi və ya onların dəyişdirilməsi, hüquq sahibinin iradəsindən asılı olmayan digər səbəbdən daşınmaz əmlak obyektinin ünvanının dəyişdirilməsi ilə əlaqədar daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması barədə çıxarışın təqdim olunması və daşınmaz əmlaka dair texniki sənədlərin (pasport və plan ölçü) verilməsi üçün dövlət rüsumu tutulmur. Alınmanın nəticəsi ilə bağlı hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu “Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa əsasən ödənilən kompensasiyanın məbləğinə daxil edilmədikdə, alınmanın təsirinə məruz qalan şəxsdən dövlət rüsumu tutulmur.[17]
6.3.
Daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər
əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatına
alınması ilə bağlı sənədlərin
verilməsinə görə ödənilən dövlət
rüsumunun 30 faizi qeydiyyat orqanı işçilərinin
(müvafiq icra hakimiyyəti orqanının tabeliyində olan
müvafiq qurumlarda fəaliyyət göstərən
işçilər istisna olmaqla) sosial müdafiəsini
gücləndirmək və maddi təminatı
yaxşılaşdırmaq məqsədi ilə qeydiyyat
orqanının xüsusi hesabına
köçürülür. Qeydiyyat orqanı
işçilərinin sosial müdafiəsini
gücləndirmək və maddi təminatı yaxşılaşdırmaq
məqsədi ilə qeydiyyat orqanının xüsusi
hesabına köçürülən vəsaitdən
istifadə haqqında hesabatın dərc edilməsi
barədə müvafiq forma, habelə həmin hesabatın
dərc olunması qaydası və müddəti müvafiq
icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən
müəyyən edilir.[18]
Maddə 7. Daşınmaz
əmlakın texniki göstəriciləri və
ünvanı [19]
7.1. Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının qeydiyyatı üçün zəruri olan mərzçəkmə və inventarlaşdırma işlərinin aparılması, habelə müvafiq texniki sənədlərin tərtibi qaydası qanunvericiliklə müəyyən edilir. [20]
7.2. “Daşınmaz əmlak obyektlərinə Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada xüsusi vasitələrdən istifadə edilmədən yerləşdiyi yerin müəyyən edilməsinə imkan verən ünvan verilir.[21]
II fəsil
Daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət
qeydİyyatının aparılması qaydası
Maddə 8. Daşınmaz əmlak
üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı
üçün əsaslar[22]
8.0.
Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların
əmələ gəlməsinin, başqasına
keçməsinin, məhdudlaşdırılmasının
(yüklülüyünün) və xitam verilməsinin
dövlət qeydiyyatı üçün
aşağıdakılar əsas hesab olunur:
8.0.1.
qanunla müəyyən edilmiş qaydada icra hakimiyyəti
və bələdiyyə orqanları tərəfindən
müvafiq olaraq dövlətə və ya
bələdiyyələrə məxsus olan daşınmaz
əmlakın özgəninkiləşdirilməsinə,
icarəsinə, istifadəsinə, ipoteka qoyulmasına dair
qəbul olunmuş aktlar;
8.0.2.
qanunla müəyyən edilmiş qaydada
ixtisaslaşdırılmış təşkilatlar
tərəfindən keçirilən açıq
hərracın nəticələrinə dair yekun protokol;
8.0.3.
daşınmaz əmlak barəsində notariat qaydasında
təsdiq edilmiş müqavilələr, vərəsəlik
hüququ haqqında, ər-arvadın ümumi
əmlakındakı paya mülkiyyət hüququ haqqında,
yaşayış evlərinin, mənzillərin açıq
hərracdan əldə olunmasına dair
şəhadətnamələr, mənzil sertifikatı;
8.0.4.
qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə
qərarları;
8.0.5.
2006-cı
il iyulun 6-dək
müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən
verilmiş daşınmaz əmlak üzərində, o
cümlədən torpaq sahələri, binalar və
qurğular, yaşayış və qeyri-yaşayış
sahələri, fərdi yaşayış və bağ
evləri, yer təki sahələri, su tutarları,
meşələr və çoxillik əkmələr,
əmlak kompleksi kimi müəssisələr
üzərində hüquqları təsdiq edən aktlar,
şəhadətnamələr və qeydiyyat
vəsiqələri;[23]
8.0.6.
mənzil-tikinti kooperativi binasında yaşayış
(qeyri-yaşayış) sahəsinin verilməsi barədə
mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin ümumi
yığıncağının qərarı
(qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş pay haqqı tam
ödənildikdə);
8.0.7.
2007-ci il mayın 22-dək müvafiq icra hakimiyyəti
orqanlarının nəzdində olan bağ
təsərrüfatı idarələri tərəfindən
vətəndaşlara ayrılmış bağ
sahələrinə dair verilən icarə
müqavilələri, sərəncamlar və orderlər kollektiv
bağçılıq-yoldaşlıq
təsərrüfatının üzvlərinin
siyahısına müvafiq olaraq verilmiş üzvlük
kitabçası və ya üzvlərin iclasının
protokolundan çıxarış;[24]
8.0.8. bu Qanun qüvvəyə minənədək əldə edilmiş və yaranmış daşınmaz əmlak obyektləri üzərində hüquqların əldə edilməsini təsdiq edən müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilən sənədlər.[25]
8.0.9.
Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və
Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə
minənədək (2013-cü il yanvarın 1-dək) inşa
edilmiş tikililərə dair:[26]
8.0.9.1. hündürlüyü 12 metrədək olan
yaşayış evlərinə münasibətdə: [27]
8.0.9.1.1. icarədə və ya istifadədə olan
torpaq sahəsində yerləşən
hündürlüyü 12 metrədək olan
yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq
sahəsi üzərində icarə və ya istifadə
hüququnu təsdiq edən sənəd, müvafiq icra
hakimiyyəti orqanı ilə
razılaşdırılmış layihə və ya
yaşayış evinin istismara qəbul aktı;
8.0.9.1.2. məqsədli təyinatına görə
yaşayış evinin tikintisi üçün
nəzərdə tutulmuş xüsusi mülkiyyətdə
olan torpaq sahəsində yerləşən
hündürlüyü 12 metrədək olan
yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq
sahəsi üzərində mülkiyyət hüququnu
təsdiq edən sənəd;
8.0.9.2.
çoxmənzilli binalara, qeyri-yaşayış binalarına
və hündürlüyü 12 metrdən çox olan
yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq
sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya
istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, müvafiq
icra hakimiyyəti orqanı ilə
razılaşdırılmış layihə, müvafiq icra
hakimiyyəti orqanının tikilinin inşa edilməsinə
icazə barədə qərarı, istismara qəbul aktı;
8.0.10.
Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və
Tikinti Məcəlləsi qüvvəyə mindikdən
(2013-cü il yanvarın 1-dən) sonra inşa edilən
tikililərə dair:
8.0.10.1.
tikintisinə icazə tələb olunan tikinti obyektləri
üçün - torpaq sahəsi üzərində
mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu
təsdiq edən sənəd, tikintiyə icazə verilməsi
barədə qərar, tikinti layihəsinin memarlıq-planlaşdırma
bölməsi, tikinti obyektinin istismarına icazə;
8.0.10.2.
məlumatlandırma icraatının tətbiq edildiyi tikinti obyektləri üçün - torpaq sahəsi
üzərində mülkiyyət, icarə və ya
istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, tikinti
layihəsinin memarlıq-planlaşdırma bölməsi,
sifarişçi tərəfindən tikinti başa
çatdıqdan sonra tikinti
barədə məlumatlandırılan orqana (quruma) sifarişli
poçt göndərişi ilə və ya bilavasitə məlumat verilməsini təsdiq
edən sənəd;[28]
8.0.11.
Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsi
qüvvəyə minənədək (2009-cu il oktyabrın
1-dək) dövlət və ya ictimai mənzil fondundan
yaşayış sahəsinin verilməsinə dair müvafiq
icra hakimiyyəti orqanının sərəncamı, order
və ya mənzil kirayəsi müqaviləsi;
8.0.12. 2006-cı
il iyulun 6-dan 2009-cu il iyunun 24-dək müvafiq icra
hakimiyyəti orqanı tərəfindən daşınmaz
əmlaka dair verilmiş şəhadətnamələr.
Maddə 9. Hüquqların
dövlət qeydiyyatının aparılması qaydası
9.1. Hüquqların dövlət qeydiyyatı aşağıdakı qaydada aparılır:
9.1.1. bu qanuna uyğun olaraq hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında ərizənin və ərizəyə əlavə olunan sənədlərin, o cümlədən dövlət rüsumunun ödənilməsi haqqında sənədin qəbul edilməsi;[29]
9.1.2. daxil edilmiş sənədlərdə göstərilən məlumatın dövlət reyestrində saxlanılan məlumata uyğunluğunun yoxlanılması;
9.1.3. bəyan olunan hüquqlarla qeydiyyata alınmış hüquqlar arasında ziddiyyətlərin, habelə hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina edilməsi və ya hüquqların dövlət qeydiyyatının dayandırılması üçün digər əsasların olub-olmamasının müəyyən edilməsi;
9.1.4. Hüquqların dövlət qeydiyyatından imtina edilməsi və ya qeydiyyatın dayandırılması üçün əsas olmadığı halda təsdiqləyici sənədlər üzərində qeydlərin yazılması və dövlət reyestrinə müvafiq məlumatın daxil edilməsi.
9.2. Qeydiyyat orqanı bu qanunun 14.1-ci və 15.1-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, ərizənin və ona əlavə edilən sənədlərin təqdim edildiyi gündən 10 iş günü müddətində daşınmaz əmlak üzərində hüquqları dövlət qeydiyyatına alır və elektron qaydada dövlət reyestrindən çıxarış tərtib edir. Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının qeydiyyatı üçün zəruri olan mərzçəkmə və inventarlaşdırma işlərinin aparılması ilə əlaqədar daşınmaz əmlak üzərində hüquqların qeydiyyat müddəti qeydiyyat orqanı tərəfindən 5 iş gününədək uzadıla bilər. Bu halda ərizəçiyə bildiriş təqdim edilməlidir. [30]
9.3. Hüquqların dövlət qeydiyyatı ərizələrin qəbul edilmə ardıcıllığı ilə aparılır. Ərizənin sürətləndirilməklə icra edilməsi qaydası və müddəti müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[31]
9.4. Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların məhdudlaşdırılmasının (yüklülüyünün), dövlət qeydiyyatı həmin daşınmaz əmlak üzərində əvvəl yaranmış hüquqların dövlət reyestrində qeydiyyata alındığı təqdirdə aparılır.
9.5. Hüquq sahibinin iradəsindən asılı olmayan səbəbdən daşınmaz əmlak obyektinin ünvanının dəyişdirilməsi, habelə qeydiyyat orqanı tərəfindən buraxılan texniki səhvlərin aradan qaldırılması ilə əlaqədar daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması və dövlət reyestrindən çıxarışın elektron üsulla təqdim olunması 3 gün müddətində həyata keçirilir.[32]
Maddə 10. Hüquqların
dövlət qeydiyyatı üçün
sənədlərin təqdim edilməsi
10.1. Hüquqların dövlət qeydiyyatı bu qanunla müəyyən olunmuş qaydada hüquq əldə edənin, onun tərəfindən vəkil edilmiş şəxsin bilavasitə təqdim edilən və ya notarius, yaxud qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslər vasitəsilə göndərilən ərizəsi əsasında aparılır. Ərizədə hüquq əldə edən fiziki şəxsin soyadı, adı, atasının adı, ünvanı, şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd, hüquqi şəxsin isə tam adı, ünvanı, qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, icra hakimiyyəti orqanının tam adı və ünvanı, xahişin məzmunu və əlavə olunan sənədlər göstərilməlidir. Ərizənin forması müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[33]
10.2. Qeydiyyat orqanına verilən ərizəyə aşağıdakılar əlavə olunur:
10.2.1. hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün bu qanunun 8-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş əsaslardan biri;
10.2.2. torpaq sahəsinin planı və ölçüsü;
10.2.3. torpaq sahəsində yerləşən bina, qurğu, tikililərin və digər daşınmaz əmlakının (onların tərkib hissələrinin) texniki pasportu, plan-cizgisi;
10.2.4. dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə sənəd.[34]
10.3. Hüquq əldə edənin adından başqa şəxs ərizəni verirsə, müvafiq etibarnamə notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Hüquqi şəxsin ərizəsi və onu təqdim edən nümayəndəsinə verilmiş etibarnamə həmin hüquqi şəxsin möhürü ilə təsdiqlənməlidir. Ərizəni verən şəxslər öz şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd təqdim etməlidirlər (ərizənin notarius və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial hərəkəti etməyə hüququ çatan digər vəzifəli şəxslər vasitəsilə verildiyi hallar istisna olmaqla).[35]
10.4. Hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulu, yoxlanılması və verilməsinin prosedur qaydaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[36]
Maddə 11. Hüquqların
dövlət qeydiyyatı üçün təqdim edilən
sənədlərə tələblər
11.1. Hüquqların mövcudluğunu, əldə edilməsini, başqasına keçməsini, məhdudlaşdırılmasını (yüklənməsini), onlara xitam verilməsini təsdiq edən sənədlər hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün qanunla müəyyən edilmiş tələblərə uyğun olmalıdır.
11.2. Təqdim olunmuş sənədlərdə mətnlər aydın yazılmalı, hüquqi və fiziki şəxslərin adları tam şəkildə göstərilməlidir. Pozulmuş, sonradan əlavə edilmiş, silinmiş sözlər və həqiqiliyi təsdiqlənməmiş digər düzəlişlər olan, habelə məzmununu birmənalı başa düşmək imkanı verməyən dərəcədə zədələnmiş sənədlər hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün qəbul edilmir.
Maddə 12. Hüquqların
dövlət qeydiyyatının rəsmiləşdirilməsi
12.1. Daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının əmələ gəlməsi və başqasına keçməsi müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən hazırlanan sənədlər əsasında qeydiyyat orqanı tərəfindən elektron üsulla təqdim olunan dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilir. Çıxarışda daşınmaz əmlakın reyestr nömrəsi göstərilməlidir. Çıxarış qeydiyyat orqanının vəzifəli şəxslərinin müvafiq elektron imzası ilə təsdiqlənməklə “Elektron hökumət” portalında yerləşdirilir və hüquq sahibinin elektron üsulla real vaxt rejimində əldə etməsi imkanı təmin olunur. Hüquq sahibinin istəyindən asılı olaraq çıxarış elektron üsulla (o cümlədən elektron poçt ünvanı vasitəsilə) hüquq sahibinə göndərilir.[37]
12.2. Dövlət reyestrindən elektron çıxarışın məzmunu müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir. [38]
Maddə 13. Dövlət reyestrinin
aparılması
13.1. Dövlət reyestrində daşınmaz əmlak, onlar üzərində həm mövcud olan, həm də xitam verilmiş hüquqlar və hüquq sahibləri barədə məlumat saxlanılır.
13.2. Ərizə jurnalı (ərizələrin qeydiyyat kitabı) və hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsas olan sənədlər daxil edilən qovluqlar dövlət reyestrinin ayrılmaz tərkib hissəsidir.
13.3. Ərizə jurnalında aşağıdakılar barədə məlumat göstərilir:
13.3.1. ərizəçilər, xahişin məzmunu, daşınmaz əmlaka dair sənədlər, hüquq sahibləri;
13.3.2. hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında təqdim olunmuş çıxarışlar; [39]
13.3.3. dövlət reyestrindən arayışlar və onları almış şəxslər.
13.4. Dövlət reyestri, ərizə jurnalı və hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsas olan sənədlər daxil edilən qovluqlar daimi saxlanılır. Onların tam və ya qismən məhv edilməsi, yaxud onlardan hər hansı sənədlərin çıxarılması yolverilməzdir.
13.5. Dövlət reyestrindəki daşınmaz əmlaka hüquqlar, bu hüquqların yaranması, başqasına keçməsi, məhdudlaşdırılması və onlara xitam verilməsi barədə məlumat saxlanılan bölmələr həmin daşınmaz əmlakın reyestr nömrəsinə uyğun olaraq nömrələnir. Sənədlər saxlanılan qovluqlara dövlət reyestrindəki müvafiq bölmələrin nömrələri verilir.
13.6. Dövlət reyestri hər bir daşınmaz əmlak obyekti barədə məlumat saxlanılan bölmələrdən ibarətdir. Bölmə hər bir daşınmaz əmlak obyekti üzərində hüquqlar dövlət qeydiyyatına alınarkən tərtib olunmağa başlanılır.
13.7. Üzərində mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınan torpaq sahəsi onda yerləşən daşınmaz əmlakla birgə vahid daşınmaz əmlak obyekti kimi qeydiyyata alınır.
13.8. Dövlət reyestrində hər bir daşınmaz əmlak barədə məlumat saxlanılan (göstərilən) bölmələr vardır.[40]
13.9. Dövlət reyestrinin hər bölməsi aşağıda göstərilən üç fəsildən ibarətdir:
13.9.1. obyektin ünvanı (olduğu yer), adı (növü), sahəsi, onun təyinatı və digər zəruri məlumatlar;
13.9.2. mülkiyyət və digər əşya hüquqları, hüquq sahibinin adı, fiziki şəxsin şəxsiyyət vəsiqəsindən məlumat və hüquqi şəxsin rekvizitləri. Hüquq sahibinin göstərdiyi ünvan, payın miqdarı, hüququ təsdiq edən sənədlərin adı və digər zəruri məlumatlar;
13.9.3. mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının məhdudlaşdırılması (servitut, ipoteka, uzufrukt, etibarlı idarəetmə, icarə, istifadə, lizinq, daşınmaz əmlakın üzərində həbs qoyulması, daşınmaz əmlaka dair tələblər və sairə), məhdudiyyətin qüvvədə olduğu müddət, xeyrinə hüquq məhdudlaşdırılmış şəxslər, məhdudiyyətin yaranmasına əsas olan sənədin adı, onun qüvvədə olma tarixi, əqdlər üzrə öhdəliklərin icrasının şərtləri və müddəti.
13.10. Hüquqa, onun məhdudlaşdırılmasına və daşınmaz əmlak obyekti barədə əqdlərə dair hər bir yazıya (qeydə) ərizə jurnalındakı hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün qəbul edilmiş ərizənin qeydiyyat nömrəsi verilir.
13.11. Dövlət reyestri kağız üzərində və elektron formada aparılır. Dövlət reyestrinin kağız üzərində və elektron formada yazılar bir-birinə uyğun gəlmədikdə kağız üzərindəki məlumata üstünlük verilir. Dövlət reyestrindəki yazılarla hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsas olan sənədlər arasında uyğunsuzluq olduqda sənədlərə üstünlük verilir. [41]
13.11-1. Dövlət
reyestri elektron formada “Elektron imza və elektron sənəd
haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun
tələblərinə riayət edilməklə
aparılır. Kağız daşıyıcıda olan
sənəd formasında təqdim olunmuş
ərizələr və hüquqların dövlət qeydiyyatı
üçün digər sənədlər elektron formada
aparılan dövlət reyestrinə daxil edilməsi
üçün qeydiyyat orqanı tərəfindən elektron
təsvir formasına keçirilir.
[42]
13.11-2. Elektron formada
aparılan dövlət reyestrində
aşağıdakılar təmin olunmalıdır:
13.11-2.1.
məlumatların işlənməsinin lazımi
qaydasının gözlənməsi, xüsusilə
məlumatların itirilməsinin qarşısının
alınması, məlumatların qanunsuz əldə
edilməsinin istisna edilməsi üçün etibarlı
müdafiə sisteminin yaradılması üzrə
tədbirlər görülməsi;
13.11-2.2.
məlumatların məlumat bazasına operativ daxil edilməsi,
orada dəyişilməz və aydın şəkildə
oxunaqlı vəziyyətdə saxlanılması;
13.11-2.3.
məlumatların daxil edilməsinin, dəyişdirilməsinin
və silinməsinin sübut olunması
mümkünlüyünün təmin edilməsi;
13.11-2.4. hüquq
sahibinə daşınmaz əmlakla bağlı
məlumatları dövlət reyestrindən elektron informasiya
sistemləri vasitəsilə əldə etmək
imkanının yaradılması.
13.12. Daşınmaz əmlak obyektinin bölünməsi, birləşməsi və ayrılması nəticəsində yaranan yeni obyektlər barədə məlumat dövlət reyestrinin yeni bölmələrində yazılır. Belə obyektlər üçün yeni reyestr nömrələri verilir və hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsas olan sənədlər saxlanılan yeni qovluqlar tərtib olunur. Dövlət reyestrinin yeni bölmələrində və qovluqlarında əvvəllər mövcud olmuş daşınmaz əmlaka aid olan bölmələrə və qovluqlara istinad olunmalıdır.
Maddə 14. Hüquqların
dövlət qeydiyyatının dayandırılması
14.1. Qeydiyyat orqanının sənədlərin həqiqiliyinə ciddi şübhəsi varsa, qeydiyyat bir ay müddətinə dayandırıla bilər.
14.2. Qeydiyyatın dayandırılması əsaslandırılmalı və 48 saat ərzində ərizəçiyə yazılı şəkildə bildirilməlidir. Bu halda vəzifəli şəxs şübhə doğuran sənədlərə dair müvafiq dövlət orqanlarına sorğular göndərməli və həmin sorğulara cavab 7 gün müddətində verilməlidir. Bu cür sorğulara vaxtında cavab verməyən vəzifəli şəxslər inzibati məsuliyyətə cəlb edilirlər. Sorğuların forması müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir. [43]
14.3. Hüquqların dövlət qeydiyyatına alınması hüquq əldə edənin, əqdin tərəfinin və ya onların vəkil etdikləri şəxsin ərizəsi əsasında bir aydan artıq olmayan müddətə dayandırıla bilər. Ərizədə hüquqların dövlət qeydiyyatının dayandırılmasının səbəbləri göstərilməlidir. Belə ərizənin verilməsi hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün nəzərdə tutulmuş müddətin axınını dayandırır. Ərizənin forması müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir. [44]
14.4. Qeydiyyata təqdim olunmuş sənədlərin saxta olması təsdiqlənərsə, qeydiyyat orqanı hüquqların dövlət qeydiyyatına alınmasından imtina barədə ərizəçiyə bildirməli və ərizə jurnalında müvafiq qeydlər etməlidir.
14.5. Bu qanunun 14.3-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş müddət ərzində daşınmaz əmlakın həbs edilməsi, barəsində əqdlərin bağlanmasına qadağan qoyulması və ya qeydiyyata alınmalı olan hüquq barəsində mübahisə edən digər maraqlı şəxsdən şikayətin verilməsi haqqında məhkəmədən məlumat daxil olduqda qeydiyyat məhkəmədə iş həll olunanadək dayandırılır.
14.6. Ərizə jurnalında hüquqların dövlət qeydiyyatının dayandırılması barədə qeydlər edilməlidir.
Maddə 15. Hüquqların
dövlət qeydiyyatından imtina
15.1. Hüquqların dövlət qeydiyyatına alınmasından aşağıdakı hallarda imtina edilə bilər:
15.1.1. dövlət qeydiyyatı barədə müraciət olunan hüquq bu qanuna əsasən dövlət qeydiyyatına alınmalı deyildirsə;
15.1.2. hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün notariat qaydasında təsdiqlənməsi tələb olunmayan sənədlərin forması və məzmunu qanunvericiliklə müəyyən edilmiş tələblərə uyğun deyildirsə;
15.1.3. hüquqların dövlət qeydiyyatı barədə ərizəni verməyə ixtiyarı olmayan şəxs müraciət etdikdə;
15.1.4. daşınmaz əmlaka hüququn yaranması barədə icra hakimiyyəti və ya bələdiyyə orqanının aktı qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada etibarsız hesab olunduqda;
15.1.5. daşınmaz əmlak barəsində təsdiqləyici sənəd vermiş şəxs həmin əmlak üzərində hüquqa dair sərəncam vermək səlahiyyətinə malik olmadıqda;
15.1.6. bu qanunun 14-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş qeydiyyatın dayandırılmasına səbəb olan hallar aradan qaldırılmadıqda.
15.2. Hüquqların dövlət qeydiyyatından əsaslandırılmış imtina barədə ərizəçiyə 5 gün müddətində bildiriş göndərilir. Bildirişin forması müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[45]
Maddə 16. Dövlət
reyestrində düzəlişlər [46]
16.1. Qeydiyyat orqanı hüquqların dövlət qeydiyyatı zamanı buraxılan texniki səhvləri, onları aşkar etdiyi və ya bu barədə maraqlı şəxslərdən ərizə aldığı gündən üç gün müddətində aradan qaldırır. Hüquqların dövlət qeydiyyatı zamanı yaranan münasibətlərin maraqlı iştirakçılarına səhvlərin aradan qaldırılması barədə 48 saat müddətində bildiriş verilməlidir.[47]
16.1-1. Bu Qanunun 16.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş ərizə və bildirişin formaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[48]
16.2. Hüquqların dövlət qeydiyyatı zamanı buraxılan texniki səhvlərin düzəlişi hüquq sahiblərinə və ya üçüncü şəxslərə ziyan vurmayacağı və ya onların qanuni mənafelərini pozmayacağını güman etməyə əsas olduğu halda aparılır. Hüquq sahibi və ya üçüncü şəxs etiraz edirsə, belə düzəlişlər məhkəmənin qərarı əsasında aparılır.
16.3. Əgər dövlət reyestrinin məzmunu
torpaq sahəsi üzərində hüquqa və ya həmin hüququn
məhdudlaşdırılmasına dair həqiqi hüquqi
vəziyyətə uyğun deyildirsə, hüququ qeydə
alınmamış və ya hüququ düzgün qeydə
alınmamış şəxs, yaxud mövcud olmayan yüklənmə
haqqında qeydin daxil edilməsi ilə hüququ pozulmuş
şəxs dövlət reyestrində qeyddə
düzəlişin aparılması üçün belə düzəlişlə
hüququna toxunulan şəxsdən razılıq verməsini
tələb edə bilər.
16.4. Bu Qanunun 16.3-cü maddəsində
nəzərdə tutulmuş hallarda dövlət reyestrinin
mötəbərliyinə qarşı etiraz edilə bilər.
16.5. Dövlət reyestrinə etirazla bağlı
qeydin daxil edilməsi məhkəmənin qərarı və
ya reyestrdə düzəlişin aparılması ilə
hüququna toxunulan şəxsin razılığı ilə
həyata keçirilir.
16.6. Dövlət reyestrinin məzmununun qeyri-dəqiqliyi sübuta yetirilməyincə, həmin məzmunun həqiqiliyi və tamamlığı prezumpsiyası qüvvədədir. Müqavilə əsasında özgəninkiləşdirənin adına qeydiyyata alınmış hər hansı bir hüququ əldə edən şəxsin xeyrinə reyestrdəki qeyd, bu qeydə dair etirazın reyestrə daxil edildiyi və ya əldə edən şəxsin qeydin qeyri-dəqiq olmasını bildiyi hallar istisna olmaqla, həqiqi hesab edilir.
III fəsil
Daşınmaz
əmlak üzərİndəkİ bəzİ
hüquqların dövlət qeydİyyatı
Maddə 17. Qabaqcadan
qeydiyyat [49]
17.1. Tikintisi başa
çatdırılmamış daşınmaz əmlak
üzərində, həmçinin
mülki qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş
digər hallarda mülkiyyət və digər
əşya hüquqları dövlət reyestrində Azərbaycan
Respublikası Mülki Məcəlləsinin 147-ci
maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydada
tikintiyə icazə sənədləri və plan-cizgi
əsasında qabaqcadan qeydiyyata alına bilər.[50]
17.2. Tikintisi başa çatdırılmamış binanın tərkib hissəsi olacaq ayrı-ayrı mənzillərə və ya qeyri-yaşayış sahələrinə mülkiyyət hüququ və eyni zamanda onun ipoteka ilə yüklülüyü dövlət reyestrində qabaqcadan qeydiyyata alına bilər.
17.3. Mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı üçün əsas hüquq əldə edənə kreditin verilməsi, habelə mənzili və ya qeyri-yaşayış sahəsini tikmək üçün tikilməkdə olan bina sahibinin (mənzil və ya qeyri-yaşayış sahəsini tikdirib hüquq əldə edənə satmaq öhdəliyi olan təşkilatın) hesabına həmin kreditin köçürüləcəyi haqqında müqavilə, yaxud hüquq əldə edən tərəfindən mənzilin və ya qeyri-yaşayış sahəsinin tam dəyərinin ödənilməsini təsdiq edən sənəd mənzil sertifikatıdır.[51]
17.4. Kredit müqaviləsi və dövlət reyestrindən mülkiyyət hüququnun qabaqcadan qeydiyyatı barədə arayış əsasında kredit verən bankın (kredit təşkilatının) xeyrinə mənzilin və ya qeyri-yaşayış sahəsinin ipotekası haqqında müqavilə notariat qaydasında təsdiqlənir və dövlət reyestrində qeydiyyata alınır.[52]
17.5. Bu qanunun 17.2-17.4-cü maddələrində nəzərdə tutulmuş qaydalar tikintisi başa çatdırılmış binanın da tərkib hissələrinə şamil edilir.
17.6. Torpaq sahəsinə olan hüququn və ya
torpaq sahəsini yüklü edən hüququn
əldə edilməsinə və ya ləğvinə, yaxud
belə hüququn məzmununun və ya növbəliliyinin
dəyişdirilməsinə dair tələbi təmin
etmək üçün dövlət reyestrində qabaqcadan
qeydiyyat aparıla bilər. Gələcək və ya
şərti tələblərin təmin edilməsi
üçün də qabaqcadan qeydiyyatın
aparılmasına yol verilir.
17.7. Qabaqcadan qeydiyyat aparıldıqdan sonra torpaq
sahəsinə və ya ona olan hüquqa dair verilən
sərəncam, onun göstərilən tələbin
həyata keçirilməsinə təsir etdiyi və ya mane
olduğu hissəsində etibarsızdır. Həmin qayda
sərəncamın məcburi icra və ya həbsin
qoyulması qaydasında verildiyi halda da tətbiq edilir.
17.8. Hüququn əldə edilməsinə yönəldilmiş tələbin üstünlüyü qabaqcadan qeydiyyat üçün tələb barəsində ərizənin reyestrə təqdim edilməsi vaxtı ilə müəyyən edilir.[53]
Maddə 18. Məhv olunmuş
daşınmaz əmlakın qeydiyyatının ləğvi
18.1. Məhv olunmuş daşınmaz əmlakın qeydiyyatının ləğvi Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 150-ci maddəsinə uyğun olaraq aparılır.
18.2. Daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüququ yüklü deyildirsə və bu cür əmlak mülkiyyətçinin iradəsi ilə sökülüb tam məhv edilmişdirsə, onun ərizəsi əsasında qeydiyyat orqanı mülkiyyət hüququnun qeydiyyatını ləğv edir. Ərizənin forması müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[54]
Maddə 19.
Daşınmaz əmlak üzərində icarə və
istifadə hüquqlarının dövlət qeydiyyatı
19.1. Daşınmaz əmlak üzərində müddəti on bir aydan çox olan icarə və ya istifadə hüququ dövlət qeydiyyatına alınır. İcarə və ya istifadə hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması barədə ərizəni daşınmaz əmlakın icarə (istifadə) müqaviləsi üzrə tərəflərdən biri verə bilər. Daşınmaz dövlət əmlakı üzərində icarə (istifadə) hüququ, daşınmaz dövlət əmlakı üzərində icarə (istifadə) müqaviləsi bağlamaq hüququ olan müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müraciəti əsasında dövlət reyestrində qeydiyyata alınır. Ərizənin və müraciətin formaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[55]
19.2. Torpaq sahəsi və ya yerin təki sahəsi icarəyə (istifadəyə) verildikdə qeydiyyat üçün təqdim edilən müqaviləyə torpaq sahəsinin və yerin təki sahəsinin planı əlavə edilir.
19.3. Binanın, qurğunun, evin, binada və ya evdə yerləşən mənzillərin, otaqların icarəsi haqqında müqavilə üzrə hüquq dövlət qeydiyyatına verildikdə, yerləşməsi və ölçüləri göstərilməklə icarəyə verilən sahələrin planı təqdim olunur. Daşınmaz əmlakın icarəsi (istifadəsi) haqqında müqavilə icarəyə (istifadəyə) verənin hüququnun məhdudlaşdırılması kimi qeydiyyata alınır.
Maddə 20. İpotekanın
dövlət qeydiyyatı
20.1. Daşınmaz əmlakın, o cümlədən tikintisi başa çatdırılmamış obyektin ipotekası haqqında müqavilənin dövlət qeydiyyatı zamanı ipotekanın predmeti, ipoteka ilə təmin edilmiş borcun (öhdəliyin) icra müddəti, ipotekasaxlayan və ipotekaqoyan barədə məlumat qeyd edilir.
20.2. İpoteka predmeti bütövlükdə əmlak kompleksi kimi müəssisə olduqda, üzərində ipoteka hüququ qeydiyyata alınan əmlakın tərkibinə həmin müəssisənin maddi və qeyri-maddi aktivləri, o cümlədən binalar, tikililər, qurğular, avadanlıq, inventar, xammal, hazır məhsul, tələb hüquqları, patentlər və başqa müstəsna hüquqlar daxil olur.
20.3. İpotekanın dövlət qeydiyyatı ərizənin qeydiyyat orqanına daxil edildiyi gündən 3 iş günü müddətində aparılır.[56]
20.4. İpotekanın dövlət qeydiyyatı ipotekasaxlayanın ərizəsi və ya məhkəmənin qərarı əsasında ləğv olunur.
20.5. İpotekanın dövlət qeydiyyatının digər xüsusiyyətləri, o cümlədən əlavə dövlət qeydiyyatının aparılması qaydası ipoteka haqqında qanunvericiliklə tənzimlənir.[57]
20.6. İpotekanın dövlət qeydiyyatına alınması, ipotekanın dövlət qeydiyyatının ləğvi barədə ərizələrin və ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi barədə bildirişin formaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.[58]
Maddə 21.
Məhkəmənin qərarı əsasında
daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət
qeydiyyatı
21.1.
Məhkəmənin qərarı əsasında
daşınmaz əmlaka hüquqlar ümumi əsaslarla
dövlət qeydiyyatına alınır. Hüququn
yaranması anı məhkəmə qərarı ilə
müəyyən edilir.
21.2.
Daşınmaz əmlaka dövlət qeydiyyatına
alınmış hüquqlar barədə
məhkəmədə mübahisə olduqda, bu barədə
dövlət reyestrində iddia ərizəsinin
məhkəmə icraatına qəbul edilməsi haqqında
məhkəmənin arayışı əsasında
müvafiq qeydlər edilir.
Maddə 22.
Daşınmaz əmlakla bağlı etibarlı
idarəetmə, qəyyumluq və vərəsəlik
22.1.
Etibarlı idarəetmə və ya qəyyumluq əsasında
daşınmaz əmlaka sərəncam verilməsi ilə
bağlı bütün hüquqlar bu münasibətləri
müəyyən edən sənədlər, o
cümlədən müqavilələr və
məhkəmə qərarları əsasında dövlət
qeydiyyatına alınır.
22.2..
Müqavilə və ya digər əsaslara görə,
daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət
və ya digər əşya hüququnu əldə etmiş
şəxs həmin hüququ təsdiq edən çıxarış
almadan öldükdə onun qanun və ya vəsiyyət
üzrə vərəsəsinə hüququn ölmüş
şəxsə məxsus olması haqqında arayışı
qeydiyyat orqanı verir. Hüquqların dövlət
qeydiyyatı haqqında çıxarış həmin
arayış əsasında verilmiş vərəsəlik
sənədləri təqdim edən vərəsənin
adına rəsmiləşdirilir.
IV fəsil
Məsulİyyət
Maddə 23.
Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında
qanunvericiliyinin pozulmasına görə məsuliyyət
23.1. Qeydiyyat
orqanının vəzifəli şəxsləri bu qanuna
uyğun olaraq dövlət reyestrində daşınmaz
əmlaka hüquqların qeydiyyatının dəqiqliyinə
və vaxtında aparılmasına, dövlət
reyestrindən verilən məlumatın tam və düzgün
olmasına cavabdehdirlər.
23.2.
Daşınmaz əmlak barədə texniki məlumatın
dəqiqliyinə və vaxtında təqdim edilməsinə
həmin daşınmaz əmlakın dövlət uçotunu
aparan müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının
vəzifəli şəxsləri cavabdehdirlər.
23.3.
Dövlət qeydiyyatına alınmış daşınmaz
əmlaka hüquqlar və daşınmaz əmlak
barəsində bağlanan əqdlər haqqında
məlumatın qəsdən və ya ehtiyatsızlıq
üzündən təhrif edilməsində və itirilməsində
təqsirli olan şəxslər bunun nəticəsində
vurulmuş zərərə görə qanunvericiliyə
uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.
İlham
ƏLİYEV,
Azərbaycan
Respublikasının Prezidenti
Bakı şəhəri, 29 iyun
2004-cü il
¹ 713-IIQ
İSTİFADƏ
OLUNMUŞ MƏNBƏ SƏNƏDLƏRİNİN
SİYAHISI
1.
12 may 2006-cı il tarixli 111-IIIQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2006-cı il, ¹ 6, maddə 482)
2.
17 aprel 2007-ci il tarixli 315-IIIQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2007-ci il, ¹ 8, maddə
745)
3.
1 fevral 2008-ci il tarixli 537-IIIQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2008-ci il, ¹ 3, maddə
154)
4.
20 oktyabr 2009-cu il tarixli 890-IIIQD nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 24 dekabr 2009-cu il, ¹ 286)
5.
30 sentyabr 2011-ci il tarixli 204-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 26 noyabr 2011-ci il, ¹ 255; “Azərbaycan” qəzeti, 27
noyabr 2011-ci il, ¹ 262; Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2011-ci il, ¹ 11, maddə 983)
6.
20 aprel 2012-ci il tarixli 343-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 5 iyun 2012-ci il, ¹ 122, “Azərbaycan” qəzeti 6 iyun
2012-ci il, ¹ 123, Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik
Toplusu, 2012-ci il, ¹6, maddə 509)
7.
29 iyun 2012-ci il tarixli 407-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 17 iyul 2012-ci il, ¹ 156, “Azərbaycan” qəzeti 18 iyul
2012-ci il, ¹ 157, Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik
Toplusu, 2012-ci il, ¹ 07, maddə 668)
8.
16 oktyabr 2012-ci il tarixli 445-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 01 dekabr 2012-ci il, ¹ 268, “Azərbaycan” qəzeti, 02
dekabr 2012-ci il, ¹ 269, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹ 11, maddə 1053)
9.
24 may 2013-cü il tarixli 658-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 25 iyun 2013-cü il, ¹ 136; Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 06, maddə 607)
10.
31 may 2013-cü il tarixli 675-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 29 iyun 2013-cü il, ¹ 138; Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 06, maddə 623)
11.
21
iyun 2013-cü il tarixli 699-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 28 iyul 2013-cü il, ¹ 164, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 07,
maddə 791)
12.
22
noyabr 2013-cü il tarixli 825-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 15 dekabr 2013-cü il, ¹ 277, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 12,
maddə 1484)
13.
17
dekabr 2013-cü il tarixli 845-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 19 yanvar 2014-cü il, ¹ 11, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 01,
maddə 7)
14.
27
dekabr 2013-cü il tarixli 880-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 5 fevral 2014-cü il, ¹ 24, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 2,
maddə 97)
15.
04 aprel
2014-cü il tarixli 937-IVQD
nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 14 iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597)
16.
02 may
2014-cü il tarixli 955-IVQD
nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 01 iyul 2014-cü il, ¹ 137, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 604)
17.
24 fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 20 mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə
255)
18.
5 aprel 2016-cı il tarixli 191-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29 aprel
2016-cı il, ¹ 91, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 4, maddə 645)
19.
17 may
2016-cı il tarixli 247-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 3 iyul 2016-cı il, ¹ 142, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 6,
maddə 990)
20.
14 iyun
2016-cı il tarixli 297-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 12 iyul 2016-cı il, ¹ 147, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 7,
maddə 1244)
21.
14 oktyabr
2016-cı il tarixli 342-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 20 noyabr 2016-cı il, ¹ 257,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı
il, ¹ 11, maddə 1770)
22.
14 oktyabr 2016-cı il tarixli 347-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 20 noyabr 2016-cı il, ¹ 257,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı
il, ¹ 11, maddə 1775)
23.
25 aprel 2017-ci il tarixli 641-VQD
nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 27 may 2017-ci il, ¹ 113, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 5, maddə
738)
24.
25 aprel 2017-ci il tarixli 652-VQD
nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 4 iyul 2017-ci il, ¹ 140,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il,
¹6 , maddə 1037)
25.
2 oktyabr
2017-ci il tarixli 793-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 21 oktyabr
2017-ci il, ¹ 231, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 10, maddə 1772)
26.
2 oktyabr
2017-ci il tarixli 798-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 7 noyabr
2017-ci il, ¹ 245, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 11, maddə 1954)
27.
17 noyabr
2017-ci il tarixli 872-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 24 dekabr
2017-ci il, ¹ 285, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 12, I kitab
maddə 2235)
28.
13 fevral 2018-ci il tarixli 999-VQD
nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 22 fevral 2018-ci il, ¹ 41, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2018-ci il, ¹ 2, maddə 167)
29.
13 fevral 2018-ci il tarixli 1000-VQD
nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 3 mart 2018-ci
il, ¹ 49, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2018-ci il, ¹ 3, maddə 382)
30.
3 aprel 2018-ci il tarixli 1061-VQD
nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 6 mart 2018-ci il, ¹ 102, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2018-ci il, ¹5, maddə
852)
31.
28 dekabr 2018-ci il tarixli 1408-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 30 yanvar 2019-cu il, ¹ 23, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il, ¹ 01, maddə
25)
32.
29 mart 2019-cu il tarixli 1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593)
33.
12 iyun
2020-ci il tarixli 130-VIQD
nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 21 iyul 2020-ci
il, ¹ 141,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2020-ci il, ¹
7, maddə 843)
34.
20 noyabr
2020-ci il tarixli 198-VIQD
nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 26 dekabr
2020-ci il, ¹ 273)
QANUNA EDİLMİŞ
DƏYİŞİKLİK VƏ ƏLAVƏLƏRİN
SİYAHISI
[1] 20 noyabr 2020-ci il tarixli 198-VIQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 26 dekabr 2020-ci il, ¹ 273) ilə 1.0.1-ci
maddədə “yer təki
sahələri, ayrıca su obyektləri, (sututarlar) və
torpaqla möhkəm bağlı olub təyinatına
tənasübsüz (hədsiz) zərər vurulmadan yerinin
dəyişdirilməsi mümkün olmayan bütün
əşyalar, o cümlədən binalar, qurğular,
yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri,
fərdi yaşayış və bağ evləri,
meşələr və çoxillik əkmələr,
əmlak kompleksi kimi müəssisələrdir”
sözləri “binalar,
qurğular və torpaqla möhkəm bağlı olan (ondan
ayrıla bilməyən) digər əşyalar, yəni
təyinatına tənasübsüz zərər vurulmadan
yerinin dəyişdirilməsi mümkün olmayan
obyektlərdir” sözləri ilə əvəz
edilmişdir.
[2] 17 aprel
2007-ci il tarixli 315-IIIQD nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu,
2007-ci il, ¹ 8, maddə 745) ilə 2.3-cü
maddədə "yalnız məhkəmə qaydasında
etibarsız hesab edilə" sözləri
"mübahisələndirilə" sözü ilə
əvəz edilmişdir.
[3] 28 dekabr
2018-ci il tarixli
1408-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 30 yanvar 2019-cu il, ¹ 23, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il, ¹ 01, maddə
25) ilə 3-cü
maddənin mətni 3.1-ci maddə hesab edilmişdir və yeni
məzmunda 3.2-ci maddə əlavə edilmişdir.
[4] 24
fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 20
mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə 255) ilə 4.1-ci, 4.3-cü maddələrdə “Bu Qanun qüvvəyə mindiyi
günədək” sözləri və 6.2-ci maddədə
“Bu Qanun qüvvəyə
minənədək” sözləri “2006-cı il iyulun 6-dək” sözləri ilə
əvəz edilmişdir.
[5] 16 oktyabr
2012-ci il tarixli 445-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 01 dekabr
2012-ci il, ¹ 268, “Azərbaycan” qəzeti, 02 dekabr 2012-ci il, ¹ 269, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹ 11, maddə
1053) ilə 5.1-ci
maddədə “arayış”
sözündən sonra “yazılı
və ya elektron formada” sözləri əlavə
edilmişdir, “və qanunla
nəzərdə tutulmuş səlahiyyətlərin yerinə
yetirilməsi ilə əlaqədar müvafiq dövlət
orqanlarına və bələdiyyələrə”
sözləri “onların
yazılı və ya elektron müraciətləri
əsasında” sözləri ilə əvəz
edilmişdir.
[6] 16 oktyabr
2012-ci il tarixli 445-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 01 dekabr
2012-ci il, ¹ 268, “Azərbaycan” qəzeti, 02 dekabr 2012-ci il, ¹ 269, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹ 11, maddə 1053) ilə 5.1-1-ci maddə əlavə
edilmişdir.
13
fevral 2018-ci il tarixli 999-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti,
22 fevral 2018-ci il, ¹ 41, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2018-ci il, ¹ 2, maddə
167)
ilə 5.1-1-ci
maddəsinə yeni məzmunda ikinci cümlə əlavə
edilmişdir.
[7] 27 dekabr 2013-cü il tarixli 880-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 5 fevral 2014-cü il, ¹ 24,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü
il, ¹ 2, maddə 97) ilə 5.1-2-ci maddə
əlavə edilmişdir.
14 iyun 2016-cı il
tarixli 297-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 12
iyul 2016-cı il, ¹ 147, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 7, maddə 1244) ilə 5.1-2-ci maddəsində “notarius” sözündən sonra ”, notariat hərəkətləri aparan digər
vəzifəli şəxslər” sözləri
əlavə edilmişdir.
2 oktyabr 2017-ci il
tarixli 798-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 7 noyabr
2017-ci il, ¹ 245, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 11, maddə
1954)
ilə 5.1-2-ci maddədə “, notariat hərəkətləri
aparan” sözləri “və
ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial
hərəkəti etməyə hüququ çatan”
sözləri ilə əvəz edilmişdir.
17 noyabr 2017-ci il
tarixli 872-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 24 dekabr
2017-ci il, ¹ 285, Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik
Toplusu, 2017-ci il, ¹ 12, I kitab maddə 2235) ilə 5.1-2-ci
maddəyə yeni məzmunda ikinci cümlə əlavə
edilmişdir.
29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 5.1-2-ci maddənin ikinci
cümləsində “Hüquq
sahibinin istəyi ilə “Elektron hökumət” portalında
yerləşdirilmiş” sözləri “Elektron qaydada tərtib olunmuş” sözləri
ilə əvəz edilmişdir.
[8] 5
aprel 2016-cı il tarixli 191-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29
aprel 2016-cı il, ¹ 91, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 4,
maddə 645) ilə yeni məzmunda
5.1-3-cü maddə əlavə edilmişdir.
[9] 16 oktyabr
2012-ci il tarixli 445-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 01 dekabr
2012-ci il, ¹ 268, “Azərbaycan” qəzeti, 02 dekabr 2012-ci il, ¹ 269, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹ 11, maddə
1053) ilə 5.2-ci
maddənin birinci cümləsində “Dövlət reyestrindən” sözləri “Bu Qanunun 5.1-ci maddəsində
nəzərdə tutulmuş hallarda dövlət
reyestrindən” sözləri ilə əvəz
edilmişdir, ikinci cümləsi yeni redaksiyada verilmişdir.
Əvvəlki
redaksiyada deyilirdi:
Daşınmaz əmlak
üzərində hüquq sahibi olmayan şəxs
ərizədə arayışın əldə edilməsinin
məqsədini göstərməlidir.
[10] 16 oktyabr
2012-ci il tarixli 445-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 01 dekabr
2012-ci il, ¹ 268, “Azərbaycan” qəzeti, 02 dekabr 2012-ci il, ¹ 269, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹ 11, maddə 1053) ilə 5.3-cü maddədə “verməlidir”
sözündən əvvəl “yazılı
və ya elektron formada” sözləri əlavə
edilmişdir.
27 dekabr 2013-cü il tarixli 880-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 5 fevral 2014-cü il, ¹ 24,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü
il, ¹ 2, maddə 97) ilə 5.3-cü maddədə “
[11] 16 oktyabr
2012-ci il tarixli 445-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 01 dekabr
2012-ci il, ¹ 268, “Azərbaycan” qəzeti, 02 dekabr 2012-ci il, ¹ 269, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹ 11, maddə
1053) ilə
5.4-cü maddədə “sorğusuna”
sözündən əvvəl “yazılı
və ya elektron” sözləri əlavə edilsin, “arayışlar barədə
məlumat” sözləri “arayışlar
(məlumatlar) barədə yazılı və ya elektron
bildiriş” sözləri ilə əvəz edilmişdir.
04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 5.4-cü maddəyə yeni məzmunda ikinci
cümlə əlavə edilmişdir.
[12] 27 dekabr 2013-cü il tarixli 880-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 5 fevral 2014-cü il, ¹ 24,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü
il, ¹ 2, maddə 97) ilə 5.6-cı maddə
əlavə edilmişdir.
2 oktyabr 2017-ci il
tarixli 798-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 7 noyabr
2017-ci il, ¹ 245, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 11, maddə
1954)
ilə 5.6-cı maddənin
birinci cümləsinə və 10.3-cü maddənin
üçüncü cümləsinə “notarius” sözündən sonra “və ya qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu
cür notarial hərəkəti etməyə hüququ
çatan digər vəzifəli şəxslər”
sözləri əlavə edilmişdir.
[13] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə yeni məzmunda 5.7-ci maddə əlavə
edilmişdir.
[14] 20 oktyabr 2009-cu il tarixli 890-IIIQD nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 24 dekabr 2009-cu il, ¹ 286) ilə
6-cı maddə
yeni redaksiyada verilmişdir.
Əvvəlki redaksiyada deyilirdi:
Maddə 6.
Hüquqların qeydiyyatı və arayışların
verilməsi üçün ödəmələr
6.1. Hüquqların qeydiyyatı
üçün qanunla nəzərdə tutulmuş qaydada
və miqdarda dövlət rüsumu dövlət
büdcəsinə ödənilir.
6.2. Dövlət reyestrindən
arayışların verilməsinə görə
hüquqların qeydiyyatı üçün qanunla
nəzərdə tutulmuş dövlət rüsumunun 30 faizi
miqdarında haqq qeydiyyat orqanının xüsusi hesabına
ödənilir.
6.3. Bu qanun
qüvvəyə minənədək daşınmaz əmlak
üzərində hüquqları təsdiq etmiş aktlar,
şəhadətnamələr və qeydiyyat
vəsiqələri əsasında həmin hüquqların
dövlət reyestrində qeydiyyata alınması
üçün dövlət rüsumu tutulmur.
[15] 29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 6.1.1.1-ci maddədə “verilməsi” sözü “təqdim olunması”
sözləri ilə əvəz edilmişdir.
[16] 2 oktyabr 2017-ci il
tarixli 793-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 21 oktyabr
2017-ci il, ¹ 231, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 10, maddə
1772)
ilə 6.1.4-cü maddədə
“təkrar və əlavə
qeydiyyatı, girovun əlavə qeydiyyata” sözləri “əlavə dövlət
qeydiyyatına, girovun əlavə dövlət qeydiyyatına”
sözləri ilə əvəz edilmişdir.
29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 6.1.4-cü maddədə “daşınmaz əmlak
üzərində mülkiyyət hüquqlarının
dövlət qeydiyyatına alınması barədə
çıxarışın dublikatının verilməsi,”
sözləri çıxarılmışdır.
[17] 20 aprel 2012-ci il tarixli
343-IVQD nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 5 iyun 2012-ci il, ¹ 122, “Azərbaycan”
qəzeti 6 iyun 2012-ci il, ¹ 123, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹6, maddə 509) ilə 6.2-ci
maddəsinə ikinci cümlə əlavə edilmişdir.
22 noyabr 2013-cü il tarixli 825-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 15 dekabr
2013-cü il, ¹ 277, Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik
Toplusu, 2013-cü il, ¹ 12, maddə 1484) ilə 6.2-ci
maddədə “qeydiyyata
alınması” sözlərindən sonra “, habelə hüquqların dövlət qeydiyyatı
zamanı buraxılan texniki səhvlərin aradan
qaldırılması, prospekt, küçə, meydan və
müvafiq ərazi vahidinin digər tərkib
hissələrinə ad verilməsi və ya onların
dəyişdirilməsi, hüquq sahibinin iradəsindən
asılı olmayan digər səbəbdən daşınmaz
əmlak obyektinin ünvanının dəyişdirilməsi
ilə əlaqədar daşınmaz əmlak
üzərində mülkiyyət hüquqlarının
dövlət qeydiyyatına alınması barədə
çıxarışın verilməsi” sözləri
əlavə edilmişdir.
02 may
2014-cü il tarixli 955-IVQD
nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 01 iyul 2014-cü il, ¹ 137, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 604) ilə 6.2-ci maddəsinin birinci cümləsində “qeydiyyata alınması” sözlərindən sonra “barədə çıxarışın
verilməsi” sözləri əlavə edilsin və “çıxarışın
verilməsi üçün” sözləri “çıxarışın
və daşınmaz əmlaka dair texniki sənədlərin
(pasport və plan ölçü) verilməsi
üçün” sözləri ilə əvəz
edilmişdir.
24 fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika”
qəzeti, 20 mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə
255) ilə 6.2-ci maddədə “Bu Qanun qüvvəyə
minənədək” sözləri “2006-cı il iyulun 6-dək” sözləri ilə
əvəz edilmişdir.
29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 6.2-ci maddənin birinci
cümləsində birinci halda “verilməsi”
sözü “təqdim
olunması” sözləri ilə əvəz edilmişdir,
ikinci halda “çıxarışın”
sözündən sonra “təqdim
olunması” sözləri əlavə edilmişdir.
[18] 30 sentyabr
2011-ci il tarixli 204-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 26 noyabr 2011-ci
il, ¹ 255; “Azərbaycan” qəzeti, 27 noyabr 2011-ci il, ¹ 262;
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2011-ci il, ¹
11, maddə 983) ilə 6.3-cü maddə əlavə
edilmişdir.
24 may
2013-cü il tarixli 658-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 25 iyun
2013-cü il, ¹ 136; Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu,
2013-cü il, ¹ 06, maddə 607) ilə
6.3-cü maddəsinin birinci cümləsinə “işçilərinin”
sözündən sonra (“ASAN
xidmət” mərkəzlərində fəaliyyət
göstərən işçilər istisna olmaqla)
sözləri əlavə edilmişdir.
17 dekabr 2013-cü il tarixli 845-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 19 yanvar 2014-cü il, ¹
11, Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu,
2014-cü il, ¹ 01, maddə 7) ilə
6.3-cü
maddəsində “ASAN xidmət”
mərkəzlərində” sözləri “müvafiq icra hakimiyyəti orqanının tabeliyində
olan müvafiq qurumlarda” sözləri ilə əvəz
edilmişdir.
14 oktyabr 2016-cı il
tarixli 342-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 20
noyabr 2016-cı il, ¹ 257, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 11,
maddə 1770) ilə
6.3-cü maddəsi ləğv edilmişdir.
[19] 31 may
2013-cü il tarixli 675-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29 iyun
2013-cü il, ¹ 138; Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu,
2013-cü il, ¹ 06, maddə 623) ilə 7-ci
maddənin adına “texniki
göstəriciləri” sözlərindən sonra “və ünvanı”
sözləri əlavə edilmişdir.
[20] 31 may
2013-cü il tarixli 675-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29 iyun
2013-cü il, ¹ 138; Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu,
2013-cü il, ¹ 06, maddə 623) ilə 7-ci
maddənin birinci hissənin əvvəlinə “7.1.” rəqəmləri
əlavə edilmişdir.
[21] 31 may
2013-cü il tarixli 675-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29 iyun
2013-cü il, ¹ 138; Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu,
2013-cü il, ¹ 06, maddə 623) ilə 7-ci
maddəyə yeni məzmunda 7.2-ci maddə əlavə edilmişdir.
[22] 29 iyun 2012-ci
il tarixli 407-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 17 iyul 2012-ci
il, ¹ 156, “Azərbaycan” qəzeti 18 iyul 2012-ci il, ¹ 157,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2012-ci il, ¹
07, maddə 668) ilə 8-ci maddə yeni redaksiyada verilmişdir.
Əvvəlki
redaksiyada deyilirdi:
Maddə 8.
Hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün
əsaslar
8.0. Daşınmaz əmlak
üzərində hüquqların əmələ
gəlməsinin, başqasına keçməsinin,
məhdudlaşdırılmasının
(yüklülüyünün) və xitam verilməsinin
dövlət qeydiyyatı üçün
aşağıdakılar əsas hesab olunur:
8.0.1. qanunvericiliklə müəyyən
edilmiş qaydada icra hakimiyyəti və bələdiyyə
orqanları tərəfindən müvafiq olaraq
dövlətə və ya bələdiyyələrə
məxsus olan daşınmaz əmlakın
özgəninkiləşdirilməsinə, icarəsinə,
istifadəsinə, ipoteka qoyulmasına dair qəbul olunmuş
aktlar;
8.0.2. daşınmaz əmlak
barəsində notariat qaydasında təsdiq edilmiş
müqavilələr, vərəsəlik hüququ haqqında
şəhadətnamələr, mənzil
sertifikatı
və qanunvericiliklə müəyyən edilmiş digər
sənədlər; [22]
8.0.3. qanuni qüvvəyə minmiş
məhkəmə qərarları;
8.0.4. bu qanun qüvvəyə
minənədək müvafiq icra hakimiyyəti orqanları
tərəfindən verilmiş daşınmaz əmlak
üzərində, o cümlədən torpaq sahələri,
binalar və qurğular, yaşayış və
qeyri-yaşayış sahələri, fərdi
yaşayış və bağ evləri, yer təki
sahələri, sututarları, meşələr və
çoxillik əkmələr, əmlak kompleksi kimi
müəssisələr üzərində hüquqları
təsdiq edən aktlar, şəhadətnamələr və
qeydiyyat vəsiqələri.
8.0.5. 2007-ci il
mayın 22-dək müvafiq icra hakimiyyəti
orqanlarının nəzdində olan bağ
təsərrüfatı idarələri tərəfindən
vətəndaşlara ayrılmış bağ
sahələrinə dair verilən icarə müqavilələri,
sərəncamlar və orderlər;
8.0.6.
qanunvericilikdə nəzərdə tutulan digər əsaslar.[22]
[23] 24
fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 20
mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik
Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə 255) ilə
8.0.5-ci maddədə “bu Qanun
qüvvəyə minənədək” sözləri “2006-cı il iyulun 6-dək”
sözləri ilə əvəz edilmişdir.
20 noyabr 2020-ci il tarixli 198-VIQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 26 dekabr 2020-ci il, ¹ 273) ilə 8.0.5-ci
maddədən “, o
cümlədən torpaq sahələri, binalar və
qurğular, yaşayış və qeyri-yaşayış
sahələri, fərdi yaşayış və bağ
evləri, yer təki sahələri, su tutarları,
meşələr və çoxillik əkmələr,
əmlak kompleksi kimi müəssisələr
üzərində” sözləri
çıxarılmışdır.
[24] 24
fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 20
mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə 255) ilə 8.0.7-ci maddəyə “orderlər” sözündən sonra “kollektiv bağçılıq-yoldaşlıq
təsərrüfatının üzvlərinin
siyahısına müvafiq olaraq verilmiş üzvlük
kitabçası və ya üzvlərin iclasının
protokolundan çıxarış” sözləri
əlavə edilmişdir.
[25] 24
fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 20
mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə 255) ilə 8.0.8-ci maddədə “obyektlərinin qanuni istifadədə olmasına dair”
sözləri “obyektləri
üzərində hüquqların əldə edilməsini
təsdiq edən” sözləri ilə əvəz
edilmişdir.
[26] 24
fevral 2015-ci il tarixli 1198-IVQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 20
mart 2015-ci il, ¹ 063, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, ¹ 3, maddə 255) ilə yeni məzmunda 8.0.9-cu, 8.0.10-cu, 8.0.11-ci,
8.0.12-ci maddələr əlavə edilmişdir.
[27] 14
oktyabr 2016-cı il tarixli 347-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 20
noyabr 2016-cı il, ¹ 257, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 11,
maddə 1775) ilə
8.0.9.1-ci maddəsi yeni redaksiyada verilmişdir.
Əvvəlki
redaksiyada deyilirdi:
8.0.9.1.
hündürlüyü 12 metrədək olan
yaşayış evlərinə münasibətdə - torpaq
sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya
istifadə hüququnu təsdiq edən sənəd, müvafiq
icra hakimiyyəti orqanı ilə
razılaşdırılmış layihə və ya
yaşayış evinin istismara qəbul aktı;
[28] 25
aprel 2017-ci il tarixli 652-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 4
iyul 2017-ci il, ¹ 140, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹6 , maddə
1037)
ilə 8.0.10.2-ci maddəsinə
“orqanına”
sözündən sonra “sifarişli
poçt göndərişi ilə və ya bilavasitə”
sözləri əlavə edilmişdir.
3
aprel 2018-ci il tarixli 1061-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 6
mart 2018-ci il, ¹ 102, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2018-ci il, ¹5, maddə
852)
ilə
8.0.10.2-ci maddədə “yaşayış evləri” sözləri “tikinti obyektləri”
sözləri ilə əvəz edilmişdir.
12 iyun 2020-ci il tarixli 130-VIQD nömrəli
Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti,
21 iyul 2020-ci il, ¹ 141, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2020-ci il, ¹ 7, maddə
843) ilə
8.0.10.2-ci maddəsində “müvafiq
icra hakimiyyəti orqanına” sözləri “tikinti barədə
məlumatlandırılan orqana (quruma)” sözləri
ilə əvəz edilmi.dir.
[29] 21 iyun 2013-cü il tarixli 699-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu
(“Azərbaycan” qəzeti, 28 iyul
2013-cü il, ¹ 164, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 07, maddə 791) ilə 9.1.1-ci
maddədə “qəbzin”
sözü “sənədin”
sözü ilə əvəz edilmişdir.
[30] 22 noyabr 2013-cü il tarixli 825-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu
(“Azərbaycan” qəzeti, 15
dekabr 2013-cü il, ¹ 277, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 12, maddə 1484) ilə
9.2-ci maddədə “qeydiyyatına
alır” sözlərindən sonra “və dövlət reyestrindən çıxarış
verir” sözləri əlavə edilmişdir.
5
aprel 2016-cı il tarixli 191-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29
aprel 2016-cı il, ¹ 91, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 4,
maddə 645) ilə 9.2-ci
maddədə “20 gündən
gec olmayaraq” sözləri “10
iş günü müddətində” sözləri
ilə əvəz edilmişdir və yeni məzmunda ikinci və
üçüncü cümlələr əlavə edilmişdir.
25
aprel 2017-ci il tarixli 641-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 27
may 2017-ci il, ¹ 113, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 5, maddə
738)
ilə 9.2-ci
maddənin birinci cümləsində “verir” sözü “tərtib
edir” sözləri ilə əvəz edilmişdir.
29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 9.2-ci maddənin birinci
cümləsində ikinci halda “dövlət”
sözündən əvvəl “elektron
qaydada” sözləri əlavə edilmişdir.
[31] 25
aprel 2017-ci il tarixli 641-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 27
may 2017-ci il, ¹ 113, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 5, maddə
738)
ilə 9.3-cü
maddəyə yeni məzmunda ikinci cümlə əlavə
edilmişdir.
[32] 22 noyabr 2013-cü il tarixli 825-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu
(“Azərbaycan” qəzeti, 15
dekabr 2013-cü il, ¹ 277, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 12, maddə 1484) ilə yeni məzmunda 9.5-ci maddə
əlavə edilmişdir.
29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 9.5-ci maddədə “verilməsi” sözü “elektron üsulla təqdim
olunması” sözləri ilə əvəz edilmişdir.
[33] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 10.1-ci maddəyə yeni məzmunda
üçüncü cümlə əlavə edilmişdir.
2 oktyabr 2017-ci il
tarixli 798-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 7 noyabr
2017-ci il, ¹ 245, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 11, maddə
1954)
ilə 10.1-ci maddənin birinci
cümləsinə “notarius”
sözündən sonra “, yaxud
qanunla müəyyən edilmiş hallarda bu cür notarial
hərəkəti etməyə hüququ çatan digər
vəzifəli şəxslər” sözləri
əlavə edilmişdir.
[34] 21 iyun 2013-cü il tarixli 699-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu
(“Azərbaycan” qəzeti, 28 iyul
2013-cü il, ¹ 164, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2013-cü il, ¹ 07, maddə 791) ilə 10.2.4-cü
maddədə “qəbz”
sözü “sənəd”
sözü ilə əvəz edilmişdir.
[35] 27 dekabr 2013-cü il tarixli 880-IVQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 5 fevral 2014-cü il, ¹ 24,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü
il, ¹ 2, maddə 97) ilə 10.3-cü maddənin
üçüncü cümləsində “etməlidirlər” sözündən sonra “(ərizənin notarius
vasitəsilə verildiyi hallar istisna olmaqla)” sözləri
əlavə edilmişdir.
[36] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə yeni məzmunda 10.4-cü maddə əlavə
edilmişdir.
[37] 25
aprel 2017-ci il tarixli 641-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 27
may 2017-ci il, ¹ 113, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 5, maddə
738)
ilə 12.1-ci
maddəyə yeni məzmunda üçüncü
cümlə əlavə edilmişdir.
29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 12.1-ci maddə yeni redaksiyada
verilmişdir.
əvvəlki redaksiyada
deyilirdi:
12.1.
Daşınmaz əmlaka mülkiyyət və digər
əşya hüquqlarının əmələ
gəlməsi və başqasına keçməsi müvafiq
icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən hazırlanan
sənədlər əsasında qeydiyyat orqanı
tərəfindən verilən dövlət reyestrindən
çıxarışla rəsmiləşdirilir.
Çıxarışda daşınmaz əmlakın reyestr
nömrəsi göstərilməlidir. Hüquq sahibinin istəyi
əsasında çıxarış kağız formada
təqdim olunur, yaxud elektron imza ilə
təsdiqlənməklə “Elektron Hökumət” portalında
yerləşdirilərək hüquq sahibinin elektron üsulla
əldə etməsi imkanı təmin olunur.
[38] 29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 12.2-ci maddədə “reyestrindən”
sözündən sonra “elektron”
sözü əlavə edilmişdir və “forması və tərtibi qaydası” sözləri “məzmunu” sözü ilə
əvəz edilmişdir.
[39] 29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 13.3.2-ci maddədə “verilmiş” sözü “təqdim olunmuş” sözləri ilə əvəz
edilmişdir.
[40] 20 noyabr 2020-ci il tarixli 198-VIQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 26 dekabr 2020-ci il, ¹ 273) ilə 13.8-ci
maddə yeni redaksiyada verilmişdir.
əvvəlki
redaksiyada deyilirdi:
13.8. Dövlət reyestrində
aşağıdakı daşınmaz əmlak barədə
məlumat saxlanılan (göstərilən)
bölmələr var:
13.8.1. torpaq sahələri, torpaqla
möhkəm bağlı olan bütün obyektlər, o
cümlədən su obyektləri (sututarlar),
meşələr, çoxillik əkmələr, binalar, qurğular,
qeyri-yaşayış sahələri, mənzillər,
fərdi yaşayış və bağ evləri, əmlak
kompleksi kimi müəssisələr, kommunikasiyalar;
13.8.2. yer
təki sahələri.
[41] 29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə 13.11-ci maddənin birinci və
ikinci cümlələrində “daşıyıcılarında”
və “daşıyıcısındakı”
sözləri “formada”
sözü ilə əvəz edilmişdir.
[42] 29 mart
2019-cu il tarixli
1545-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 6 aprel 2019-cu il, ¹ 73,
Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2019-cu il,
¹4, maddə 593) ilə yeni məzmunda 13.11-1-ci və
13.11-2-ci maddələr əlavə edilmişdir.
[43] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 14.2-ci maddəyə yeni məzmunda
dördüncü cümlə əlavə edilmişdir.
5
aprel 2016-cı il tarixli 191-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29
aprel 2016-cı il, ¹ 91) ilə 14.2-ci
maddənin ikinci cümləsində “
[44] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 14.3-cü maddəyə yeni məzmunda
dördüncü cümlə əlavə edilmişdir.
[45] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 15.2-ci maddəyə yeni məzmunda ikinci
cümlə əlavə edilmişdir.
[46]
17 aprel 2007-ci il tarixli 315-IIIQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2007-ci il, ¹ 8, maddə 745) ilə Qanuna yeni məzmunda 16.3-16.6-cı
maddələr əlavə edilmişdir.
[47] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 16.1-ci maddənin ikinci cümləsində “yazılı məlumat”
sözləri “bildiriş”
sözü ilə əvəz edilmişdir.
[48] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə yeni məzmunda 16.1-1-ci maddə əlavə
edilmişdir.
[49] 17
aprel 2007-ci il tarixli 315-IIIQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2007-ci il, ¹ 8, maddə 745) ilə 17-ci maddənin adı yeni redaksiyada
verilmişdir.
Əvvəlki
redaksiyada deyilirdi:
Maddə 17. Tikintisi
başa çatdırılmamış daşınmaz
əmlak üzərində hüquqların dövlət
qeydiyyatı
[50] 17
aprel 2007-ci il tarixli 315-IIIQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2007-ci il, ¹ 8, maddə 745) ilə 17.1-ci maddədə "əmlak
üzərində" sözlərindən sonra ",
həmçinin mülki qanunvericilikdə nəzərdə
tutulmuş digər hallarda" sözləri əlavə
edilsin və həmin maddədən "Azərbaycan
Respublikası Mülki Məcəlləsinin 147-ci
maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydada"
sözləri çıxarılmışdır.
[51]
12 may 2006-cı il tarixli 111-IIIQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2006-cı il, ¹ 6, maddə 482) ilə 17.3-cü maddədə “sənəddir”
sözü “sənəd mənzil sertifikatıdır”
sözləri ilə əvəz edilmişdir.
[52] 17 may 2016-cı il
tarixli 247-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 3
iyul 2016-cı il, ¹ 142, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 6,
maddə 990) ilə 17.4-cü
maddəsində “(qeyri-yaşayış
sahəsinin)” sözləri “və
ya qeyri-yaşayış sahəsinin” sözləri ilə
əvəz edilmişdir.
[53] 17 aprel 2007-ci il tarixli 315-IIIQD nömrəli Azərbaycan
Respublikasının Qanunu (Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2007-ci il, ¹ 8, maddə
745) ilə Qanuna yeni məzmunda
17.6-17.8-ci maddələr əlavə edilmişdir.
[54] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 18.2-ci maddəyə yeni məzmunda ikinci
cümlə əlavə edilmişdir.
[55] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə 19.1-ci maddəyə yeni məzmunda
dördüncü cümlə əlavə edilmişdir.
[56] 5
aprel 2016-cı il tarixli 191-VQD
nömrəli Azərbaycan Respublikasının
Qanunu (“Respublika” qəzeti, 29
aprel 2016-cı il, ¹ 91, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2016-cı il, ¹ 4,
maddə 645) ilə 20.3-cü
maddədə “
13
fevral 2018-ci il
tarixli 1000-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan”
qəzeti, 3 mart 2018-ci il, ¹ 49, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2018-ci il, ¹ 3, maddə 382) ilə 20.3-cü maddəyə “İpotekanın” sözündən sonra “dövlət” sözü
əlavə edilmişdir.
[57] 2 oktyabr 2017-ci il
tarixli 793-VQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Azərbaycan” qəzeti, 21 oktyabr 2017-ci
il, ¹ 231, Azərbaycan
Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 2017-ci il, ¹ 10, maddə
1772)
ilə 20.5-ci maddədə “əlavə qeydiyyatın”
sözləri “əlavə
dövlət qeydiyyatının” sözləri ilə
əvəz edilmişdir.
[58] 04 aprel 2014-cü il
tarixli 937-IVQD nömrəli Azərbaycan Respublikasının Qanunu (“Respublika” qəzeti, 14
iyun 2014-cü il, ¹ 125, Azərbaycan Respublikasının
Qanunvericilik Toplusu, 2014-cü il, ¹ 06, maddə 597) ilə yeni məzmunda 20.6-cı maddə əlavə
edilmişdir.